房产证上加名字要收费吗
房产证上加名字要收费吗，假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。在房产证上加名字的三种主要收费方式，以下是房产证上加名字要收费吗。
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在房产证上加名字的三种主要方式:
1、 将房屋产权赠予;
2、 进行房屋买卖;
3、 析产登记。
我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下:
一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
2、 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;
3、 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、有房屋贷款的房产证加名字
1、 要先去银行办理抵押手续变更;
2、 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、 之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2、5元交易费。
2、不满5年,5、5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证上加名字
在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。虽然如此,但也有很多人想在婚前在房产证上加名字的,个人有个人的想法考虑,不管怎么说关键看大家怎么选择了。
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一、房产证上加名字要钱吗
1、关于房产证上加名字需不需要交钱，小编很遗憾地告诉大家，不论是加上谁的名字，都是要钱的，如果是没有贷款的房产证想要加上妻子、子女或者父母的名字，持三证(结婚证、身份证,房产证)以及其复印件，需要110元的手续费，25元的籍图费，以及5元的贴花费，付费办理后，大概20天就可以拿到新的房产证啦！
2、第二种情况，是正在进行贷款的房子的房产证上加名字，首先，您需要先去银行办理抵押手续变更，加名字所需的费用除了110元手续费，若是公积金贷款的，还需加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，则需加200元。
3、第三种情况，针对的是给没有直系血缘关系的加名字，这相当于房屋买卖，需交的费用为，根据房子的面积，2、5元/平方米交易费。不满5年，5、5%的营业税加1%个调税(时间为产证发证日期到交易日未)，满5年则不需要，只需万分之5的印花税。
4、合同每本约5元，各区的交易费用有所不同，以上价格仅供大家参考。
二、房产证可以加多少个名字
既然房产证上可以加名字，那么，名字的个数有没有限制呢?其实按照规定，房地产权证是一人一证，只能写一个名字，但是可以添加多个共有人，第一业主，即共同购买人按顺序排的`第一个人，拿的是《房地产权证》，而其他人拿到的是《房地产权共有(用)证》，两证的颜色也是一蓝一绿。
结语：看来房产证上加名字并不是那么容易的，不仅要按规定来办事，还要根据具体情况收取一定费用，并且婚前、婚后也不一样，虽然爱情的长久和房产证并没有多大关系，但是房产证上有他(她)的名字，何尝不是上了一道爱情保险呢?希望今天的内容，能给需要的朋友有所帮助。
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一、关于夫妻加名
无贷款的，直接去当地交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。
二、父子间加名的
不管有没有贷款，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不划算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公证处了。
交易时所需的材料：
上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票;
下家：身份证、图章，当然还有钱。
交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平米、产证105元+15元。
交易当天，上家必须到场，下家可以委托。另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。
